வீட்டுக் காப்பீடு vs வீட்டுக் கடன் காப்பீடு- வேறுபாடு என்ன?

வாழ்க்கையின் ஒரு கட்டத்தில், நாம் அனைவரும் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறோம். உங்கள் கனவு வீட்டை வாங்குவதற்கு பல வருட கடின உழைப்பு, முயற்சி, பொறுமை மற்றும் சேமிப்பு தேவை. வீடு வாங்குவது என்பது கனவு நனவாகும் தருணமாகும். சொந்த வீடு என்ற உணர்வு நன்றாக இருக்கும். இது தனித்துவமானது, மிகப்பெரியது மற்றும் நிச்சயமாக வாழ்நாள் அனுபவம். வீட்டைப் பாதுகாக்க, இதை வாங்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது வீட்டுக் காப்பீட்டு பாலிசி. மக்கள் வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனங்களில் வீட்டுக் கடன் வாங்கும் நேரங்களும் உண்டு. வீட்டுக் கடன் வாங்குவது, தேவையான பிற செலவுகளில் சமரசம் செய்யாமல் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரு வசதியான வழியாகும். இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-களை சரியான நேரத்தில் செலுத்த வேண்டும். வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு ஆகிய இரண்டு சொற்றொடர்களைப் பற்றி மக்கள் அடிக்கடி குழப்பமடைகிறார்கள். இந்த கட்டுரையில், வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வோம்.

வீட்டுக் காப்பீடு என்றால் என்ன?

வீட்டுக் காப்பீடு எதிர்பாராத சேதங்கள் அல்லது இழப்பிலிருந்து வீடு மற்றும் அதன் உள்ளடக்கத்தை பாலிசி பாதுகாக்கிறது. இது இயற்கை பேரழிவு, மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பேரழிவு, திருட்டு போன்றவற்றால் ஏற்படக்கூடிய எந்தவொரு சேதம்/இழப்பிலிருந்தும் வீடு மற்றும் தனிப்பட்ட உடைமைகளை பாதுகாக்கிறது. ஒரு வீட்டுக் காப்பீட்டு பாலிசி பற்றி நாங்கள் பேசும்போது பொதுவாக உள்ளடக்க சேத காப்பீடு மற்றும் கட்டமைப்பு சேத காப்பீட்டை வழங்குகிறோம். வீட்டு கட்டமைப்பு சேதமடைந்தால் மட்டுமே நிதி உதவி வழங்கப்படும் என்பதை கட்டமைப்பு சேத காப்பீடுகள் உறுதி செய்கின்றன. மறுபுறம், உள்ளடக்க சேத காப்பீடானது வீட்டின் உள்ளடக்கத்திற்கு ஏற்படும் இழப்பு/சேதத்திற்கான நிதி உதவியை வழங்குகிறது. ஃபர்னிச்சர், எந்தவொரு மின்சார உபகரணம் போன்றவற்றிற்கு சேதம் ஏற்படலாம். பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் பெரும்பாலும் இந்த காப்பீட்டின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன. வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் இருவரும் வீட்டுக் காப்பீட்டை வாங்கலாம். ஒரு வாடகைதாரருக்கு சேத காப்பீடு மட்டுமே வழங்கப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் அவர்கள் இடத்தின் உரிமையாளர் அல்ல.

வீட்டுக் கடன் காப்பீடு என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன் காப்பீடு வீட்டுக் கடனின் பொறுப்புகளை உள்ளடக்குகிறது. கடன் வாங்கியவர் ஏதேனும் துன்பத்தின் காரணமாக செலுத்த முடியாமல் போகும் போது இது நிகழ்கிறது. அதாவது கடன் வாங்குபவர் அதை செலுத்த முடியாத போது மாதாந்திர வீட்டுக் கடனின் தவணை செலுத்தப்படுகிறது. ஒருவேளை எதிர்பாராத சூழ்நிலை ஏற்பட்டால் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்தாத அபாயத்திலிருந்து இது பாதுகாக்கிறது. ஒரு வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்கள் முறையாக செலுத்தப்படாவிட்டால் வீட்டு உரிமையை இழப்பதை தடுக்கிறது. இது கடினமான காலத்தில் குடும்பத்தை காப்பாற்றுகிறது மற்றும் அடமானத்தின் மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகையை செலுத்துகிறது. வீட்டுக் கடன் காப்பீடு ஒரு வழங்குநரிடமிருந்து மற்றொரு வழங்குநருக்கு மாறுபடும். கடன் வாங்கியவர் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர் இறந்துவிட்டால், சில காப்பீடுகள் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் அபாயத்தை உள்ளடக்கும். சில காப்பீட்டாளர்கள் ஏதேனும் தீவிர நோய்களால் பாதிக்கப்படும்போது, முடக்கப்படும்போது அல்லது வேலையை இழக்கும்போது அதை காப்பீடு செய்வார்கள். எதுவாக இருந்தாலும், திட்டத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் கவனமாக படிக்கப்பட வேண்டும். வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டிற்கு செலுத்தப்படும் பிரீமியங்கள் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C-யின் கீழ் வரி விலக்குக்கு உரிமை பெறுகின்றன. வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி எடுக்கப்பட்டால் முன்பணம் செலுத்தல் தொகையை குறைக்கவும் இது உதவுகிறது. சிறிய சேமிப்புகள் மற்றும் வாழ்க்கையின் ஆரம்ப கட்டத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் தனிநபர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி சிறந்தது. எனவே கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது காப்பீட்டு வழங்குநரால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டு பாலிசி ஒற்றை பணம்செலுத்தலில் அல்லது அவ்வப்போது தவணைகள் மூலம் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தேர்வையும் வழங்குகிறது. பொறுப்புத் துறப்பு: தற்போதுள்ள சட்டங்களின்படி வரி சலுகைகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை.

முக்கிய வேறுபாடுகள்- வீட்டுக் காப்பீடு vs வீட்டுக் கடன் காப்பீடு

கீழே உள்ள அட்டவணை வீட்டுக் காப்பீடு மற்றும் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடுகளை சுருக்கமாக காண்பிக்கிறது:

அளவுருக்கள்	வீட்டுக் காப்பீடு	வீட்டுக் கடன் காப்பீடு
பிரீமியம்	வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுடன் ஒப்பிடுகையில் பிரீமியங்கள் குறைவாக உள்ளன	வீட்டுக் காப்பீட்டுடன் ஒப்பிடுகையில் பிரீமியம் அதிகமாக உள்ளது
அணுகல்தன்மை	உங்களிடம் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு இருக்கிறதா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் இதைப் பெறலாம்	வீட்டுக் காப்பீடு இருந்தால் மட்டுமே அதைப் பெற முடியும்
முன்பணம்	முன்பணம் செலுத்தலில் எந்த தாக்கமும் இல்லை	வீட்டின் முன்பணம் செலுத்தலை குறைக்க உதவுகிறது

முடிவுரை

ஒரு வீட்டுக் காப்பீட்டு பாலிசியானது, வீட்டின் கட்டமைப்பு அல்லது தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு ஏற்படும் இழப்பு அல்லது சேதத்தால் ஏற்படும் எந்தவொரு நிதி இழப்பிற்கும் எதிராகப் பாதுகாக்கிறது. ஒருவேளை கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடனை செலுத்த முடியாவிட்டால் வீட்டை விற்பதிலிருந்து வீட்டுக் கடன் காப்பீடு நிதி நிறுவனம்/வங்கியை தடுக்கும். விதிமுறைகள் இன்னும் முக்கியமான இரண்டிற்கும் மாறுபடுகின்றன. முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், வீட்டுக் காப்பீட்டுத் திட்டம் நம்மை நிதி அழுத்தத்திற்குச் செல்ல அனுமதிக்காது. மற்றும் வீட்டுக் கடன் வாங்கத் திட்டமிடும் எவரும் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை தேர்வு செய்வதை கருத்தில் கொள்ளலாம்.